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怎么样办理房屋转让手续
2013-12-07 10:37【我要纠错】

【导语】:您对房屋转让手续了解吗?下面本文将具体介绍房屋转让手续的相关步骤,并告诉您房屋转让手续办理需要带的相关证件,希望您看望本文后,深有领悟。下面,您一看便知。

  (一)房屋转让手续一——签订合同。

  房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。

  (二)房屋转让手续二——过户申请。

  房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。

  (三)房屋转让手续三——价格申报。

  双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。

  (四)房屋转让手续四——过户申核。

  房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。

  (五)房屋转让手续五——缴纳税费。

  房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

  (六)房屋转让手续六——变更登记。

  凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。

  (七)房屋转让手续七——领取权证。

  办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。

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